Diagnostic humidité et moisissures à Bordeaux
Une tache qui revient après chaque peinture n'est que le symptôme. Mesures à l'appui, BATIMENTOO distingue condensation, infiltration, fuite et remontées capillaires (humidité du sol qui monte dans le bas des murs), chacune appelant un traitement différent.
Ce qui est contrôlé
- Taux d'humidité des murs, sols et plafonds
- Humidité relative et CO₂ de l'air intérieur
- Débits de VMC et entrées d'air
- Ponts thermiques (zones plus froides de la paroi) à la caméra infrarouge
- Réseaux d'eau voisins de la zone humide
- Points de condensation sur menuiseries
Sur le terrain
Lire une mesure
Les seuils varient selon le matériau : plâtre, bois, béton ou brique ne se lisent pas de la même façon. Les relevés sont toujours comparés à une zone saine du même support.
Matériel utilisé
- HumidimètreTaux d'humidité des matériaux, cartographie des zones
- Caméra thermiqueThermographie infrarouge : écarts de température, réseaux encastrés, ponts thermiques
- Moniteur de qualité de l'airHumidité, CO₂ et condensation, pour écarter une fausse fuite
- Anémomètre thermiqueDébits de VMC, pour écarter une condensation
Maison ou appartement, à Bordeaux et alentours
Les échoppes de Saint-Augustin et de Caudéran, souvent en pierre et sans vide sanitaire, sont sujettes aux remontées capillaires ; les appartements récents, plutôt à la condensation lorsque la ventilation est insuffisante. Le diagnostic commence toujours par comprendre le bâtiment.
Fuite suspectée ? Voir la recherche de fuite par thermographie.
Questions fréquentes
Comment savoir si c'est de la condensation ou une fuite ?
La condensation apparaît sur les parois froides et varie avec l'occupation et l'aération. Une fuite crée une zone humide localisée et persistante. Les mesures permettent de trancher.
Ma VMC suffit-elle ?
Les débits sont mesurés à l'anémomètre aux bouches d'extraction et comparés aux valeurs attendues pour le logement.
Que faire après le diagnostic ?
Selon la cause : réparation de fuite, réglage ou entretien de la ventilation, traitement d'infiltration. Chaque solution fait l'objet d'un devis.