Recherche et détection de fuite à Bordeaux, sans casser au hasard
Compteur qui tourne, auréole au plafond, infiltration après la pluie : BATIMENTOO localise l'origine par thermographie infrarouge et plusieurs méthodes complémentaires, puis remet un rapport illustré utilisable auprès de l'assurance ou du syndic.
Situations traitées
- Fuite sur réseau d'eau encastré ou sous dalle
- Infiltration en terrasse, balcon ou toiture
- Dégât des eaux entre deux logements
- Fuite sur évacuation ou descente d'eaux pluviales ou usées
- Consommation d'eau anormale au compteur
- Recherche avant travaux de reprise ou déclaration de sinistre
Une tache qui revient sans fuite apparente relève plutôt du diagnostic humidité : condensation, ventilation ou remontées capillaires.
La thermographie infrarouge
La caméra thermique montre les différences de température d'une paroi. Un réseau d'eau chaude encastré apparaît comme une ligne chaude, une zone humide comme une tache plus froide. Combinée aux mesures d'humidité et aux traceurs, elle permet de localiser l'origine avant d'ouvrir.
Déroulement
- Échange préalableHistorique des dégâts constatés, plans éventuels, courrier de l'assureur.
- Contrôles non destructifsMesures d'humidité, thermographie infrarouge, mise sous pression, traceurs, inspection vidéo selon le cas.
- LocalisationLe point de fuite est repéré et marqué, avec photos et relevés.
- RapportConstats, mesures, photos et préconisations, transmis sous quelques jours.
- RéparationLes réseaux, maçonneries et embellissements peuvent être repris par BATIMENTOO, sur devis ; l'étanchéité et la couverture sont confiées à une entreprise assurée pour ces activités.
Le matériel
- Caméra thermiqueThermographie infrarouge : écarts de température, réseaux encastrés, ponts thermiques
- Caméra endoscopiqueVoir derrière une paroi ou un faux plafond sans démolir
- HumidimètreTaux d'humidité des matériaux, cartographie des zones
- Traceur alimentaire coloréColorant sans danger, pour suivre le trajet de l'eau
- Traceurs UV fluorescentsJaune, violet et incolore, révélés à la lumière UV
- Lampe UVRévèle les traceurs fluorescents, y compris dans l'endoscope
- Pompe d'épreuveMise sous pression des réseaux, jusqu'à 5,5 bar, pour contrôler leur étanchéité
- Ballon obturateur gonflableIsoler un tronçon d'évacuation pour le tester
- Anémomètre thermiqueDébits de VMC, pour écarter une condensation
- Moniteur de qualité de l'airHumidité, CO₂ et condensation, pour écarter une fausse fuite
- Caméra d'inspection de canalisationsInspection vidéo des évacuations et réseaux enterrés
- Localisateur de tuyauxRéseaux enterrés ou scellés dans le béton
Sur le terrain
Questions fréquentes
Comment se déroule une recherche de fuite non destructive ?
Plusieurs méthodes sont combinées selon la situation : mesures d'humidité, thermographie infrarouge, mise sous pression des réseaux, traceurs colorés ou fluorescents, inspection vidéo des canalisations et localisation des tuyaux.
Faut-il casser pour trouver la fuite ?
Dans la grande majorité des cas, non. L'objectif est de localiser précisément le point de fuite avant toute ouverture, pour limiter la reprise à une zone réduite.
La recherche de fuite est-elle prise en charge par l'assurance ?
Souvent, dans le cadre de l'assurance habitation, lorsqu'elle fait suite à un dégât des eaux. Vérifiez votre contrat ou interrogez votre assureur avant l'intervention. Le rapport remis est conçu pour lui être transmis, ainsi qu'au syndic.
Intervenez-vous sur l'Île de Ré ?
Oui, sur rendez-vous, à Saint-Martin-de-Ré, La Flotte, Le Bois-Plage-en-Ré, La Couarde-sur-Mer, Ars-en-Ré et dans les autres communes de l'île, pour la recherche de fuite comme pour les autres services.